Chargé d'opérations patrimoine (H/F)

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Chargé-e d'Opérations Patrimoine (H/F)

Poste rattaché à la Direction du Patrimoine de CISN Résidences Locatives, bailleur social CDI - Temps plein, à pourvoir à compter du 1er janvier 2027 Localisation : Trignac (44) Votre mission Au sein de la Direction du Patrimoine et sous la responsabilité du Directeur du Patrimoine, vous assurez la gestion et le pilotage des travaux d'entretien et d'investissement du patrimoine de CISN Résidences Locatives, dans le strict respect des règles du Code de la construction et de l'habitation (CCH) et des orientations définies par le Conseil d'administration. De l'étude technique à la réception des travaux, vous menez vos opérations en veillant à la qualité, aux délais et aux coûts, à hauteur de 50 % pour la gestion technique du patrimoine et de 50 % pour la gestion des établissements spécifiques. Vous travaillez en lien étroit avec la Direction des Relations Clients, la Direction comptable et financière et, ponctuellement, la Direction du Développement.

Vos principales responsabilités

1. Gros entretien et remplacement de composants

• Réaliser les diagnostics techniques du patrimoine et déceler les pathologies du bâti
• Participer à l'élaboration du budget N+1
• Rédiger les dossiers de consultation (DCE, quantitatif) et organiser les appels d'offres
• Analyser les offres, négocier et rédiger les PV de consultation dans le respect des procédures
• Lancer et suivre les travaux, gérer la relation avec les entreprises, le bureau de contrôle et les autres intervenants
• Représenter la maîtrise d'ouvrage lors des réunions de chantier et des réceptions
• Vérifier les factures et situations de travaux, et assurer le contrôle qualité - délais - coûts

2. Réhabilitations de logements et établissements spécifiques (type foyer-logement ou EHPAD)

• Proposer des solutions techniques et évaluer le coût des travaux
• Consulter les bureaux d'études (fluides, contrôleur technique, SPS) et faire réaliser les diagnostics amiante avant travaux
• Selon les opérations, avec ou sans assistance de maîtrise d'œuvre : rédiger ou valider les DCE (quantitatif, CCAP, CCTP, plans), participer aux commissions d'appel d'offres, préparer et vérifier les pièces des marchés
• Organiser les réunions de chantier, rédiger les PV, vérifier le respect du planning, des coûts et des prestations
• Assurer le suivi financier de chaque opération, organiser la réception des travaux et solder les décomptes définitifs
• Élaborer le plan d'entretien et piloter le PGE des établissements spécifiques

3. Dossiers de financement et autres activités

• Monter les dossiers de subventions (Conseils départemental et régional, ADEME, FEDER, EDF...) et préparer les dossiers techniques pour la comptabilité
• Constituer les dossiers techniques de dégrèvement de taxe foncière et de Certificats d'économies d'énergie (CEE)
• Réaliser les demandes préalables ou permis de construire (plans, façades)
• Préparer et informer les locataires de la nature des travaux et du planning

4. Une mission transversale

• Assistance technique auprès des équipes de proximité de la Direction des Relations Clients
• Collaboration avec la Direction comptable et financière (gestion des subventions et des prêts)
• Appui ponctuel à la Direction du Développement : livraisons de logements neufs, suivi de chantiers neufs